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Identificación electrónica B@kQLicencia de Obras en locales
Telemático
Presencial
Solicitar cita previa
943 48 38 38
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SolicitudDescripción del trámite
Obtener licencia para hacer obras en locales. En caso de que se quiera ejercer una actividad en ese local, es necesario obtener previamente esta licencia de obras y seguir el procedimiento de "comunicación previa de actividad clasificada" (ver apartado trámites relacionados).
Quién lo puede solicitar
Persona interesada o si es una persona distinta a la interesada, con el documento de "autorización representación" y copia del DNI de la persona representada.
Cuándo lo pueden solicitar
Durante todo el año
Documentación necesaria
Los documentos a aportar se presentarán detallando, en cada uno de ellos, la letra y el número de orden siguientes:
* Ver detalle en "documentación".
En los siguientes casos hay que aportar además, la ficha del anexo III correspondiente (se aplica la Ordenanza de eficiencia energética):
En edificios de uso residencial vivienda, en el caso de ampliación o reforma de la instalación térmica centralizada destinada a la producción de calefacción, refrigeración o agua caliente sanitaria, y se vean afectados los equipos generadores:
Nota: es obligatorio el uso del formulario o del impreso específico indicado en este trámite.
* Ver detalle en "documentación".
- A.1 Memoria
- A.2 Planos
- A.3 Otros documentos
En los siguientes casos hay que aportar además, la ficha del anexo III correspondiente (se aplica la Ordenanza de eficiencia energética):
- el local ocupa al menos una planta completa
- cambio de uso de edificio completo
- cambio de uso parcial (de otro uso a hostelero, a sanitario, a asistencial o a residencial vivienda), siempre que el cambio afecte a más de 750m2 construidos.
En edificios de uso residencial vivienda, en el caso de ampliación o reforma de la instalación térmica centralizada destinada a la producción de calefacción, refrigeración o agua caliente sanitaria, y se vean afectados los equipos generadores:
- declaración responsable de haber efectuado la auditoría energética.
Nota: es obligatorio el uso del formulario o del impreso específico indicado en este trámite.
Tamaño máximo anexos: 300 Mb
Cantidad a abonar
- Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
- **Anexo a regir desde el 1 de enero de 2017
- Tasas por Licencias Urbanísticas
- **Anexo a regir desde el 1 de enero de 2021
Plazo de resolución y sentido del silencio
- Plazo legal: 3 meses
- Sentido del silencio: Positivo
No obstante lo anterior, en ningún caso pueden adquirirse, ni aun por silencio administrativo positivo, facultades o derechos disconformes con la ordenación urbanística ni con la legalidad vigente (art. 211.1 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, del Suelo y Urbanismo).
Pasos del procedimiento
- Registro de la solicitud y la documentación.
- Subsanación de documentación, en su caso
- Informes técnicos: Bomberos, Arquitectura, etc.
- Resolución de concesión o denegación
- Notificación a la persona interesada
- Liquidación de la tasa
Responsable de la tramitación
Departamento: Dirección de Urbanismo Sostenible
Normativa
- Ordenanza Reguladora De La Ubicación De Establecimientos Públicos Y Actividades Recreativas
- Decreto 254/2020, De 10 De Noviembre, Sobre Sostenibilidad Energética De La Comunidad Autónoma Vasca
- Ley 2/2006, De 30 De Junio, De Suelo Y Urbanismo
- Plan General De Ordenación Urbana De Donostia
- Ordenanza Reguladora De La Actuación Municipal Frente A La Contaminación Acústica Por Ruidos Y Vibraciones.
Trámites relacionados
Otra información de interés
Nota:
- Al finalizar la obra, deberá presentarse el correspondiente Certificado de Fin de Obra.
- Si la obra necesita vallado y/o contenedor, la autorización para su instalación se debe solicitar mediante el impreso correspondiente (ver apartado trámites relacionados)