Apartamentos para mayores
Los apartamentos se alquilan por un periodo de 5 años, con posibilidad de renovación.
Cada solicitud puede incluir un máximo de 2 personas (matrimonios, parejas de hecho, hermanos, hermanas, etc.).
Los alojamientos constan de:
- 1 salón-cocina
- 1 dormitorio
- 1 aseo
Son de titularidad pública y la propietaria es la administración.
Es necesario cumplir una serie de requisitos para acceder, y la cuantía del alquiler la fija la propia administración.
Información de interés
Requisitos
- tener más de 65 años o al menos 1 de las 2 en caso de solicitud conjunta
- si realizas la inscripción conjunta, al menos 1 de las 2 personas, no debe tener reconocida una situación de dependencia
- residir o trabajar en Donostia / San Sebastián. Ver detalles
- ingresos anuales entre 3.000 € y 46.463,29 €. Ver excepciones
- no ser titular de una vivienda. Ver detalles
- realizar la inscripción en el registro municipal de solicitantes de vivienda
Puedes comprobar si cumples los requisitos realizando una simulación.
Precio de la renta en alquiler
- la renta es la misma para todos los apartamentos, sin importar su superficie
- cada año se actualiza según el IPC o el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV), según corresponda
- actualmente (año 2026), el precio de la renta es de 305,76 € al mes
Solicitar vivienda
Derecho y obligaciones
Derechos de las personas inquilinas:
- vivir en la vivienda durante un máximo de 5 años
- posibilidad de prorrogar el contrato de alquiler
- alquiler a un precio moderado
- realizar las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad
- sustituir la persona inquilina (subrogación) en los casos que permite la ley
Obligaciones principales de las personas inquilinas:
- la vivienda debe ser la residencia habitual
- no ceder la vivienda a otras personas
- no realizar actividades ni negocios en la vivienda
- pagar el alquiler
- hacer un uso adecuado de la vivienda
- respetar las normas de buena vecindad
- pagar los gastos comunes
- mantener la vivienda en buen estado
- comunicar cualquier incidencia
- cuidar el edificio
- contratar un seguro para la vivienda obligatoriamente
- no realizar obras sin autorización
- mantener buenas relaciones de convivencia con la comunidad vecinal
- dejar la vivienda al finalizar el contrato
Preguntas frecuentes
¿Qué es el derecho de habitación?
Es un derecho vitalicio que permite el uso exclusivo del apartamento y sus anejos, así como el acceso a los elementos comunes y salones comunitarios del edificio.
Este derecho de habitación se adquiere mediante un pago que corresponde al coste de construcción, sin incluir el valor del suelo.
En caso de cancelación del derecho, ya sea por fallecimiento de las personas titulares u otras causas justificadas, la administración municipal recupera el uso del apartamento y devuelve la cantidad inicialmente aportada, actualizada según la variación del IPC desde la firma de la escritura hasta la cancelación, descontando un 1 % en concepto de uso o desgaste de los bienes.
¿Qué es la unidad convivencial?
La unidad convivencial está compuesta por las personas que viven o van a vivir juntas en el apartamento en caso de resultar adjudicatarias. Por eso, en la solicitud deben incluirse no solo quienes ya conviven, sino también quienes vayan a residir en el alojamiento.
En todo caso, hay personas que deben inscribirse obligatoriamente juntas, como es el caso de matrimonios y parejas de hecho registradas.
¿Me puedo apuntar a los sorteos de apartamentos y a los pisos de protección oficial y tasada al mismo tiempo?
Sí. No hay ningún inconveniente en ello.