Solicitud de extinción del derecho de habitación
Este derecho de habitación se adquiere mediante un precio que equivale al coste de construcción, sin repercusión ninguna del valor del suelo. En caso de cancelación del derecho de habitación, por renuncia, por fallecimiento de las personas titulares u otras causas justificadas, Etxegintza recupera el derecho sobre el apartamento y restituye, bien a los/as titulares, bien a los herederos/as la cantidad inicialmente desembolsada, actualizada con la variación del IPC, desde el momento de la formalización de la escritura hasta la cancelación, descontado un 1% en concepto de uso o desgaste de los bienes utilizados.
El derecho de habitación sólo es transmisible intervivos o tras el fallecimiento de la persona titular, a favor de la persona integrante de la unidad convivencial que figuró como solicitante o la que haya convivido con el/la titular desde el inicio o como mínimo en los dos últimos años y cumpla con los requisitos de acceso establecidos en el Reglamento. El derecho de habitación tiene una duración indeterminada, finalizando en todo caso cuando su titular fallezca o deje de residir de forma habitual en el apartamento y no exista derecho de transmisión en las condiciones señaladas anteriormente.
Dirigido a
- Personas físicas o su representante legal que sean titulares del derecho de habitación en los alojamientos dotacionales municipales, en caso de renuncia
- Personas herederas legítimas, en caso de fallecimiento de los o las titulares del derecho
Cuándo solicitar
Durante todo el año
Documentación necesaria
- En caso de cancelación del derecho por fallecimiento: aceptación de herencia, y documentación identificativa de los causahabientes.
Nota: es obligatorio el uso del impreso específico indicado en este trámite.
Tamaño máximo anexos: 10 Mb
Cantidad a abonar
Las gestiones con Etxegintza, son gratuitas pero serán en todo caso de cuenta del o la adquirente o adquirentes del derecho de habitación o, en su caso, de sus causahabientes los gastos de notaría y registro así como los impuestos de todas clases, incluso plusvalía, tanto con ocasión de la constitución del derecho como de su cancelación y extinción.
Plazo de resolución y sentido del silencio
Plazo estimado: 2 meses
Plazo legal: 3 meses
Sentido del silencio: Negativo
Pasos del procedimiento
- Registro de la solicitud
- Análisis de la solicitud por parte de Exegintza
- Verificación estado del apartamento.
- Valoración de extinción del derecho de habitación
- Escritura publica de extinción del derecho de habitación, y devolución de la cantidad abonada, en su caso
Normativa
Reglamento regulador de los servicios públicos en edificios de alojamientos dotacionales
Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.
Protección de datos
Derechos
Las personas afectadas tienen derecho a obtener confirmación sobre si el Ayuntamiento de San Sebastián está tratando sus datos personales. Además, tendrán derecho a solicitar:
- El acceso a sus datos personales.
- La rectificación de los datos inexactos o incompletos.
- La supresión de sus datos cuando, entre otros motivos, los datos ya no sean necesarios para las finalidades para las cuales fueron recabados.
- La limitación del tratamiento de sus datos, en cuyo caso, sólo serán conservados por el Ayuntamiento para el ejercicio o la defensa de reclamaciones.
- La oposición al tratamiento de sus datos, en cuyo caso, el Ayuntamiento dejará de tratar los datos, salvo por motivos legítimos imperiosos, o el ejercicio o la defensa de posibles reclamaciones.
Los derechos podrán ejercitarse vía on line o presencial ante el Ayuntamiento, como Responsable del tratamiento, o en su caso, ante el Encargado del tratamiento.
Si en el ejercicio de sus derechos no ha sido debidamente atendida o atendido, podrá presentar una reclamación ante la Agencia Vasca de Protección de Datos. Dirección: C/ Beato Tomás de Zumárraga, 71 – 3ª planta - 01008 Vitoria-Gasteiz. No obstante, podrá ponerse en contacto con el delegado/a de protección de datos del Ayuntamiento, para cualquier cuestión relacionada con el tratamiento de sus datos.